東奧新發現

史上最美 東奧選手村看灣景夕照

三面環海,坐擁台場無敵夜景,號稱史上最美的五星級奧運選手村,賽前整建與賽後轉型再利用,將是東京官民合作的典範。

楊千慧
外文新聞中心編輯

彩虹大橋、東京鐵塔和台場等景點,是東京都會的象徵。如果在家開窗就能看見美景,彷如美夢成真。

東京奧運選手村位於東京灣岸新開發地區,基地三面環海,全球頂尖選手在激烈的賽事後可欣賞東京灣美麗景致。白天有綠意和海景,傍晚夕陽餘暉染紅海灣,轉身還有繁華夜景,東京的繁華模樣將深深刻印在選手的腦海裡。這樣「五星級」的奧運選手村,還是史上頭一次。

傳統與未來交界 象徵東京奇蹟的選手村

東奧選手村位於灣岸晴海地區,恰好落在兩大賽場區交叉處。兩大賽場區分別是繼承1964年東奧精神的遺產區(Heritage Zone)及象徵都市未來的東京灣區(Tokyo Bay Zone)。選手村座落於各賽場中心位置,同時也是傳統與未來的交界,象徵主辦城市擁有多樣面貌。

東奧選手村還在興建,預計2019年底完工。中央社採訪團6月前往現場時,部分建築鷹架已拆除,可以看到選手村的全貌。除了整齊的大樓外觀,陽台護欄也能看得一清二楚。

東奧選手村位於灣岸晴海地區,堪稱五星級選手村。(中央社製圖)
東奧選手村位於灣岸晴海地區,堪稱五星級選手村。(中央社製圖)
東奧選手村預計2019年底完工。(中央社記者吳家昇攝)
東奧選手村預計2019年底完工。(中央社記者吳家昇攝)

東奧選手村除了21棟選手宿舍,當然還有餐廳及交流廳等設施。日本官民合力攜手推動地區開發,著名開發商三井不動產集團也參與。三井不動產Residential東京奧運.帕運選手村事業部推廣室主管古谷步指出,選手村宿舍將有比一般日本住宅還寬敞的陽台。三井不動產Residential規劃每棟建築的棟距與角度配置,住戶不用爬到高樓層也能享受東京灣景觀。比賽期間入住的選手可以在寬敞的陽台望著都市海景,吹著海風,紓解賽程面臨的巨大壓力。

全案建築設計由25位設計師操刀,以官民合作方式訂定設計方針,讓每位設計師依據設計方針打造井然有序又具獨特風格的街景;建築外觀也融入日本傳統文化要素。

三井不動產Residential規劃每棟建築的棟距與角度配置,住戶不用爬到高樓層也能享受東京灣景觀。(檔案照片/共同社提供)
三井不動產Residential規劃每棟建築的棟距與角度配置,住戶不用爬到高樓層也能享受東京灣景觀。(檔案照片/共同社提供)
東京奧運選手村位於東京灣岸新開發地區,基地三面環海,可以看到繁華夜景,彩虹大橋就在眼前。(中央社記者黃大維攝)
東京奧運選手村位於東京灣岸新開發地區,基地三面環海,可以看到繁華夜景,彩虹大橋就在眼前。(中央社記者黃大維攝)

賽後轉型 官民合作打造未來城市

國際奧林匹克委員會(IOC)倡導「遺產」(Legacy)概念,希望賽後主辦國和主辦城市可繼承奧運精神,留下文化及環境等遺產,東奧籌備時相當重視,選手村也是重點之一,賽後將轉為住宅銷售,希望打造未來城市HARUMI FLAG。

「作為落實永續發展城市的榜樣,我們會將概念向世界大力宣揚。」東京都知事小池百合子在2016年與里約奧運籌備會召開交接會議時這麼說,這是小池一向的理念。小池也提出「零排放東京戰略」減少二氧化碳排放量,奧運選手村賽後也會落實,建築時採氫能供應系統,打造環保的「氫能城」。

社區旁設置有加氫站,透過地下管線供到各區域。古谷步表示,氫將作為大樓內公共設施的發電能源。都政府同時也推動新的交通系統「東京BRT」,社區內將建設BRT總站,作為內部交通樞紐,BRT部分車輛也採用氫能車,社區加氫站可提供能源。

東奧選手村賽後將轉為住宅銷售,希望打造未來城市HARUMI FLAG。(中央社製圖)
東奧選手村賽後將轉為住宅銷售,希望打造未來城市HARUMI FLAG。(中央社製圖)
奧運選手村社區旁設置有加氫站,透過地下管線供到各區域,以氫作為大樓內公共設施的發電能源。圖為日本街道上的氫氣加氣站。(中央社記者吳家昇攝)
奧運選手村社區旁設置有加氫站,透過地下管線供到各區域,以氫作為大樓內公共設施的發電能源。圖為日本街道上的氫氣加氣站。(中央社記者吳家昇攝)

有效規劃選手村 里約、倫敦賽後兩樣情

賽後如何有效利用選手村,對主辦城市是一大課題,前兩屆奧運選手村賽後轉型呈現明顯落差。2012年倫敦奧運選手村離市區近,交通方便,地理先天優勢加周邊規劃完整,被視為成功案例。2016年里約選手村規劃為一般住宅銷售,但價格偏高,又位於郊區,生活機能不完善,銷售欠佳。

2017年7月台北世大運開幕,台灣第一座賽事專用選手村順利啟用,迎接各國選手。選手村建於林口,賽後轉為社會住宅,提供單身族群、小家庭及三代同堂等多元住居需求,部分格局微調後共釋出3490戶招租,租金低於市價,讓民眾「住得起」。

賽後如何有效利用選手村,對主辦城市是一大課題,2012年倫敦奧運與2016年里約奧運選手村賽後轉型呈現明顯落差。(中央社製圖)
賽後如何有效利用選手村,對主辦城市是一大課題,2012年倫敦奧運與2016年里約奧運選手村賽後轉型呈現明顯落差。(中央社製圖)

成功的遺產 東京完整規劃

不過,東奧選手村也未盡如宣傳般美好,未來仍將面臨挑戰。

三井不動產Residential指出,東奧選手村賽後將進行室內全面改裝,格局、地板、衛浴等全數拆除,以「新成屋」出售。改裝工程需2到4年,還需另外投入成本,也有製造大量廢棄物的疑慮。如果選手村內部建材未選用環保材質,東奧宣揚的環保意識將無法徹底落實。另外,氫能供應系統整備也只是剛開始,全面普及仍有很長的路要走。

地理位置方面,選手村雖位於都心,但步行至最近的地鐵站需要15到20分鐘。開發商強調未來社區以BRT作為主要運輸工具,但由於築地市場搬遷拖延,延宕其他都內交通整備工程。選手村賽後能否成為「成功的遺產」,有待觀察。(編輯:廖漢原)

東京奧運選手村位於東京灣岸新開發地區,基地三面環海,全球頂尖選手在激烈的賽事後可欣賞東京灣美麗景致。(檔案照片/共同社提供)
東京奧運選手村位於東京灣岸新開發地區,基地三面環海,全球頂尖選手在激烈的賽事後可欣賞東京灣美麗景致。(檔案照片/共同社提供)
東奧選手村賽後能否成為「成功的遺產」,有待觀察。(檔案照片/共同社提供)
東奧選手村賽後能否成為「成功的遺產」,有待觀察。(檔案照片/共同社提供)